Признание права собственности на недвижимость через суд

Право собственности возникает у гражданина после приобретения недвижимого имущества и его регистрации в Росреестре. Однако, существуют ситуации, при которых признание права собственности приходится отстаивать через суд. В отношении квартиры, дачи, частного дома, земельного участка, гаража и их долей.

Право на имущество - это одно из гражданских прав человека. Оно дает возможность свободно распоряжаться, пользоваться и владеть объектом недвижимости, и это должно быть подтверждено документально. Возможность, а также способы его защиты изложено в ст. 12 ГК РФ.

Для регистрации необходимо собрать комплект документов и подать его в Росреестр. Причин отказа в регистрации может быть множество: от невозможности предоставить необходимые документы, до отсутствия оснований.

Основания для признания права собственности

Обычно наиболее сложным моментом в отстаивании интересов является поиск и предоставление оснований.

Законом обозначены основания (условия), на которых истец может оформить свое право на недвижимость в суде:

1. участие в долевом строительстве, объект полностью достроен и введен в эксплуатацию (на руках имеется акт о вводе в эксплуатацию);
2. имеются любые правоустанавливающие документы (акт, дарственная, договор и пр.);
3. иные доказательства, такие как - показания свидетелей, паспорт: кадастровый и технический, квитанции, выписки, чеки на оплату и пр.;
4. гражданин длительно и непрерывно владел объектом более 15 лет.

Виды собственности, право на которые чаще приходится отстаивать в суде

• объекты, возведенные недавно, в том числе при долевом участии;
• приватизированное жилье;
• наследуемая недвижимость;
• построенные частные жилые дома и дачи.
• собрать полный пакет документов, подтверждающих правоту истца;
• составить исковое заявление;
• подать заявление вместе с документами в суд (по месту нахождения недвижимости, ст. 30 ГПК РФ);
• присутствовать на заседании и доказывать правомерность своих требований;
• получить решение о признании права собственности.

Порядок действий для судебного признания

• собрать полный пакет документов, подтверждающих правоту истца;
• составить исковое заявление;
• подать заявление вместе с документами в суд (по месту нахождения недвижимости, ст. 30 ГПК РФ);
• присутствовать на заседании и доказывать правомерность своих требований;
• получить решение о признании права собственности.

Поддержка юристов

Процесс признания права в суде выглядит не слишком сложным, как для юридических лиц, так и для граждан, если знать его тонкости и владеть навыками применения законодательства. Опытные специалисты Коллегии юристов № 1 представляют интересы граждан в суде по признанию прав собственности на недвижимость.

Юристы:

• проконсультируют;
• проведут полный анализ имеющихся документов;
• разработают стратегию и подберут доказательства;
• составят и подадут исковое заявление в суд;
• представят интересы клиента во время судебного заседания.

Они смогут подключиться к делу на любой его стадии и помогут добиться справедливости. Вас приятно порадуют качество нашей работы, результативность и разумность цен.