г. Смоленск,
ул. Большая Советская, д. 16/17

Юридические услуги по недвижимости

singleNewsImg

Людмила Сергеевна

Юрист тел: 63-93-93
Получить бесплатную консультацию
  • Первая значит... Первые! Нас рекомендуют даже конкуренты
  • Офис в центре города, более 15 сотрудников в штате
  • Большой опыт работы с недвижимостью, собственные объекты
  • Комплексная экспертиза документов
  • Выявление рисков и мошеннических действий
Получить бесплатную консультацию
Услуги Коллегии Стоимость
Краткая консультация по телефону, онлайн Бесплатно
Устная консультация на личной встрече 400 - 500 руб.
Проверка документов от 1000 руб.
Сопровождение сделки от 3000 руб.
Представление интересов в суде от 7000 руб.
Выезд юриста от 500 руб.

Содержание статьи:

  1. Почему нужен независимый эксперт по недвижимости?
  2. Из чего складывается стоимость услуг юриста по недвижимости в Смоленске
  3. Риски долевого строительства
  4. Опасайтесь мошенников

По статистике более 5000 документов ежедневно подается в Росреестр . Не менее 10 % сделок проходят с нарушением прав одной из сторон. С чем это связано?

Почему нужен независимый юрист по недвижимости?

Как правило составлением договоров купли-продажи занимаются риэлторские агентства. В погоне за своими % подобные «специалисты» нередко забывают об интересах своих клиентов. Более того, риэлторы не брезгают вступать в сговор с недобросовестной стороной. Как же обезопасить себя? Обратитесь к адвокату по недвижимости.

 

Во время продажи и тем более покупки жилого помещения присутствие юриста по недвижимости крайне необходимо. Только юрист способен провести правовой анализ документации, убедиться в чистоте сделки, защитить ваши права, привести стороны к соглашению.

 

Ни для кого не секрет, что после получения комиссии риэлторы забывают о клиентах и оставляют их со своими проблемами наедине. Пороки в договоре, неверно составленное соглашение, вольная оценка правоустанавливающей документации – типичные ошибки при заключении сделок. Запомните? Риэлтор – продавец, он не знает и не обязаны знать все тонкости законодательства. Его дело – продать и побыстрее. Поэтому переоформлением имущества в Смоленске должен заниматься юрист по недвижимости.

Чем поможет юрист по недвижимости в Смоленске?

  • Оценить правоустанавливающие документы
  • Получить необходимые выписки о переходе прав
  • Снять арестаы с имущества
  • Составить договора купли-продажи, дарения и т. д.
  • Оценить чистоту сделки, узнать историю объекта
  • Оформить недвижимость под ключ


Если собственником является несовершеннолетний (к примеру, в квартиру вложен материнский капитал) или лицо, находящееся под опекой, то для проведения сделки по купле-продаже потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Срок получения такого разрешения – от одного до шести месяцев. Адвокат по недвижимости поможет ускорить данную процедуру.

Из чего складывается стоимость услуг юриста по недвижимости в Смоленске

  • местонахождение объекта
  • количество участников сделки
  • разрешение на продажу от органов опеки
  • условия банка, способ оплаты
  • использование ипотечных средств
  • привлечение сторонних экспертов
  • рыночная цена объекта

 

Риски долевого строительства

О рисках покупки по ДДУ (договору долевого участия) не слышал разве что ленивый. Приобретение жилья напрямую у застройщика далеко не гарантирует, что вы получите его в установленный договором срок.


Несмотря на защиту дольщиков ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» перед подписанием ДДУ рекомендуется получить консультацию юриста по недвижимости – оценить все возможные риски по договору. Увы, но ФЗ N 214 несовершенен и недобросовестные застройщики активно используют всевозможные лазейки, чтобы обмануть дольщика и уйти от ответственности пользуются. Без опыта в судебной практики крайне сложно правильно проанализировать ДДУ. Адвокат по недвижимости оценит документы, проверит репутацию застройщика, расскажет обо всех нюансах по данному застройщику (сроки сдачи, финансовое, позиция юридического отдела в суде), предложит оптимальные варианты корректировки договора. Кроме этого, наша компания предлагает услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика в Смоленске.

Опасайтесь мошенников

Объяснения о «срочной продаже» квартиры из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением Вам кажутся убедительными? Не вызывает подозрений поведение риэлтора, который не предъявляет выписку из ЕГРН, не знакомит с продавцом, но зато спешит взять аванс и поздравить Вас с покупкой? Не повторяйте негативный опыт лиц, пренебрегших заблаговременной юридической помощью, учитесь на чужих ошибках, а мы (в свою очередь) поможем Вам обезопасить себя на любом этапе сделки.

Почему Коллегия юристов № 1

    • Более 12 лет на рынке юридических услуг
    • Более 15 опытных сотрудников в штате
    • Собственный офис в историческом центре города
    • Обширная практика в сфере недвижимости
    • Собственный оценщик, кадастровый инженер, эксперт-строитель
Возникли какие-либо вопросы? Звоните сейчас: +7 (4812) 63-93-93 , +7 (903) 649-93-93 (viber)

Наша Коллегия

Образцы документов

Порядок нашей работы

Бесплатная консультация 1. Предварительная консультация по телефону или онлайн 1. Консультация по телефону

Встреча в офисе 2. Встреча в офисе. Изучение документов, выработка рекомендаций, оценка перспективы 2. Встреча в офисе

Заключаем договор 3. Заключаем договор

Работаем по делу 4. Работаем по делу

Не нашли нужную информацию?

Звоните:    8 (4812) 63-93-93

или

Закажите звонок
Задать вопрос или получить консультацию

или

  • Мы не берем денег за предварительную консультацию
  • Не передаем сведения третьим лицам
  • Общение с юристом по Вашей проблеме

Ответим в течение 20 минут