Юридические услуги по недвижимости

По статистике более 5000 документов ежедневно подается в Росреестр . Не менее 10 % сделок проходят с нарушением прав одной из сторон. С чем это связано?

Почему нужен независимый специалист по недвижимости?

Как правило составлением договоров купли-продажи занимаются риэлторские агентства. В погоне за своими % подобные «специалисты» нередко забывают об интересах своих клиентов. Более того, риэлторы не брезгают вступать в сговор с недобросовестной стороной. Как же обезопасить себя? Обратитесь к адвокату по недвижимости.

Во время продажи и тем более покупки жилого помещения присутствие юриста крайне необходимо. Только он способен провести правовой анализ документации, убедиться в чистоте сделки, защитить ваши права, привести стороны к соглашению.

Ни для кого не секрет, что после получения комиссии риэлторы забывают о клиентах и оставляют их со своими проблемами наедине. Пороки в договоре, неверно составленное соглашение, вольная оценка правоустанавливающей документации – типичные ошибки при заключении сделок. Запомните? Риэлтор – продавец, он не знает и не обязаны знать все тонкости законодательства. Его дело – продать и побыстрее. Поэтому переоформлением имущества в Смоленске должен заниматься специалист в данной области.

Чем поможет адвокат в Смоленске?

• Оценить правоустанавливающие документы
• Получить необходимые выписки о переходе прав
• Снять аресты с имущества
• Составить договора купли-продажи, дарения и т. д.
• Оценить чистоту сделки, узнать историю объекта
• Оформить недвижимость под ключ

Если собственником является несовершеннолетний (к примеру, в квартиру вложен материнский капитал) или лицо, находящееся под опекой, то для проведения сделки по купле-продаже потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Срок получения такого разрешения – от одного до шести месяцев. Адвокат поможет ускорить данную процедуру.

Из чего складывается стоимость услуг юриста в данной области?

• местонахождение объекта
• количество участников сделки
• разрешение на продажу от органов опеки
• условия банка, способ оплаты
• использование ипотечных средств
• привлечение сторонних экспертов
• рыночная цена объекта

Риски долевого строительства

О рисках покупки по ДДУ (договору долевого участия) не слышал разве что ленивый. Приобретение жилья напрямую у застройщика далеко не гарантирует, что вы получите его в установленный договором срок.

Несмотря на защиту дольщиков ФЗ N 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» перед подписанием ДДУ рекомендуется получить консультацию адвоката– оценить все возможные риски по договору. Увы, но ФЗ N 214 несовершенен и недобросовестные застройщики активно используют всевозможные лазейки, чтобы обмануть дольщика и уйти от ответственности пользуются. Без опыта в судебной практике, крайне сложно правильно проанализировать ДДУ. Адвокат оценит документы, проверит репутацию застройщика, расскажет обо всех нюансах по данному застройщику (сроки сдачи, финансовое, позиция юридического отдела в суде), предложит оптимальные варианты корректировки договора. Кроме этого, наша компания предлагает услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика в Смоленске.

Опасайтесь мошенников

Объяснения о «срочной продаже» квартиры из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением Вам кажутся убедительными? Не вызывает подозрений поведение риэлтора, который не предъявляет выписку из ЕГРН, не знакомит с продавцом, но зато спешит взять аванс и поздравить Вас с покупкой? Не повторяйте негативный опыт лиц, пренебрегших заблаговременной юридической помощью, учитесь на чужих ошибках, а мы (в свою очередь) поможем Вам обезопасить себя на любом этапе сделки.

Почему Коллегия юристов № 1

• Более 12 лет на рынке юридических услуг
• Более 15 опытных сотрудников в штате
• Собственный офис в историческом центре города
• Обширная практика в сфере недвижимости
• Собственный оценщик, кадастровый инженер, эксперт-строитель